4140 RUE BRODEUR
SHERBROOKE (LES NATIONS)
Consultez sur Google MapsDétails de la propriété
Catégorie :
Industriel
Genre :
Bâtisse industrielle
Type de bâtiment :
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment :
123 X 160 p irr
Superficie du bâtiment :
19500 pc
Dimensions du terrain :
60.11 X 76.2 m irr
Superficie du terrain :
4579.7 mc
Année de construction :
1995
Date ou délai d'occupation :
60 jours
Prix demandé :
2 900 000 $
Évaluation, Taxes et dépenses
ÉVALUATION (MUNICIPALE)
Année :
2026
Terrain :
164 900 $
Bâtiment :
1 883 900 $
Total :
2 048 800 $
TAXES (ANNUELLES)
Taxes municipales :
43 587 $ (2026)
Taxes scolaires :
1 432 $ (2026)
Taxes de secteur :
Taxes d'eau :
3 137 $ (2025)
Total :
48 156 $
Détails des pièces
Nbre pièces : 0
Nbre chambres : 0 + 0
Nbre salles de bains + salles d'eau : 0 + 0
Pièces
Niveau
Dimensions
Revêtement
Description
Remarques
BÂTISSE INDUSTRIELLE de 20,000 pieds carrés située dans un secteur recherché, comprenant des espaces à bureaux d'environs 3,500 pc (partie en mezzanine), la section usine ayant une hauteur libre de 16 pieds avec 2 porte au sol, entièrement gicler et un terrain de plus de 49,000 pc en fait un emplacement de choix pour relocaliser votre entreprise. Possibilité d'acheter les équipements du vendeur pour continuer les opérations.
Inclusions
Tous les équipements servant au bon fonctionnement de l'immeuble
Exclusions
Tous les équipements et effets personnel de l'entreprise et servant au bon fonctionnement de cette dernière
Addenda
Tout nouveau certificat de localisation et/ou
assurance-titres sera à la charge de l'acheteur.
Une mise à jour du rapport environnementale sera disponible
vers la fin août 2026.
La vente de l'Immeuble est faite sans aucune garantie, aux
risques et périls de l'acheteur. Il appartient à ce dernier
d'effectuer toutes vérifications jugées opportunes quant à
l'état de l'Immeuble, incluant sa condition
environnementale.
L'Immeuble est présentement loué à Polymos inc. et ce bail
sera résilié lors de la vente de l'Immeuble.
Pendant les 30 premiers jours du contrat de courtage, il y
a une possibilité d'acheter les équipements du vendeur afin
de continuer les opérations. Le prix demandé dans le cas
d'un achat bâtiment et équipements est de 3,250,000.00$ +
taxes. Il y aura un ajustement comptable à faire, car le
propriétaire des équipements est une autre compagnie. Pour
fin de compréhension les activités du vendeur consistaient
à une Entreprise spécialisée dans la conception et la
fabrication d'outillages destinés au moulage de plastiques
expansés, ainsi que dans la fabrication de matrices de
formage. L'entreprise dispose également de capacités
d'usinage avancées lui permettant de travailler les métaux,
les matériaux composites et les produits du bois pour
diverses applications industrielles.
Le vendeur se réserve le droit de transférer l'immeuble à
une autre société de son groupe corporatif, préalablement à
la vente à une tierce partie.
Rapport environnemental Phase 1 et 2 datant de 2021.
Le VENDEUR demande un délai de réponse de 72 heures
minimum pour toute promesse d'achat.
assurance-titres sera à la charge de l'acheteur.
Une mise à jour du rapport environnementale sera disponible
vers la fin août 2026.
La vente de l'Immeuble est faite sans aucune garantie, aux
risques et périls de l'acheteur. Il appartient à ce dernier
d'effectuer toutes vérifications jugées opportunes quant à
l'état de l'Immeuble, incluant sa condition
environnementale.
L'Immeuble est présentement loué à Polymos inc. et ce bail
sera résilié lors de la vente de l'Immeuble.
Pendant les 30 premiers jours du contrat de courtage, il y
a une possibilité d'acheter les équipements du vendeur afin
de continuer les opérations. Le prix demandé dans le cas
d'un achat bâtiment et équipements est de 3,250,000.00$ +
taxes. Il y aura un ajustement comptable à faire, car le
propriétaire des équipements est une autre compagnie. Pour
fin de compréhension les activités du vendeur consistaient
à une Entreprise spécialisée dans la conception et la
fabrication d'outillages destinés au moulage de plastiques
expansés, ainsi que dans la fabrication de matrices de
formage. L'entreprise dispose également de capacités
d'usinage avancées lui permettant de travailler les métaux,
les matériaux composites et les produits du bois pour
diverses applications industrielles.
Le vendeur se réserve le droit de transférer l'immeuble à
une autre société de son groupe corporatif, préalablement à
la vente à une tierce partie.
Rapport environnemental Phase 1 et 2 datant de 2021.
Le VENDEUR demande un délai de réponse de 72 heures
minimum pour toute promesse d'achat.
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